Продажа торговой площади по адресу: Москва, Маши Порываевой ул, д 38, 1 этаж, площадь 113.2 кв.м.

1-я линия домов по улице Маши Порываевой. ЦАО. Красносельский район. Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 113,2 кв.м.  
5 минут пешком до метро Комсомольская.    
1-й этаж 8-ми этажного жилого сталинского кирпичного здания. 2 отдельных входа с фасада и со двора. Открытая планировка, презентабельный фасад, большие окна, высота потолков 4,2 м. Вывеска на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Мощность электроэнергии 50 кВт. с возможностью увеличения. Вытяжка для общепита. Все инженерные коммуникации. Ремонт арендатора. Стихийная парковка.
В 5-ти минутах ходьбы "Площадь 3-х вокзалов". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пересечение основных транспортно-пешеходных потоков. Престижный район.
10,5 лет окупаемость. ГАП – 5 520 000 руб. Арендатор: кафе Пироги. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.