1-я линия домов по Колодезному переулку. ВАО. Район Сокольники. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 912 кв.м.
10 минут пешком от метро Сокольники.
1-й этаж 3-х этажного нежилого торгового здания. Вход со стороны улицы. Открытая планировка. Высота потолков 3,5 м. Мощность электроэнергии 180 кВт, городские коммуникации, земельный участок долгосрочный договор до 2066 года. С ремонтом в стиле арендатора. Свободная стихийная парковка рядом со зданием.
Вечерняя сторона улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал. Густонаселённый спальный район высотной застройки. Напротив остановка общественного транспорта.
Арендатор: супермаркет "Перекресток". Долгосрочный договор на 10 лет от сентября 2018 года. Открылся в декабре 2018 года. Аренда в месяц - фиксинг 518.000 руб. в мес, вкл. НДС, кроме того 5% от ТО (средняя аренда с учетом % от ТО: от 700.000 до 800.000 руб. руб. в мес., вкл. НДС)
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.
Соседи: на 2 этаже работают ресторан, спортивный центр. на 1 этаже работают: аптека, салон красоты, кафе азиатской кухни, цветочный магазин и пр.