Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Варшавское ш, д 72 к.2, 2 этаж, площадь 261 кв.м.

№542062

Характеристики

Площадь:
261 м2
Цена:
49 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
5 160 000 ₽
Срок окупаемости:
9.5 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Варшавская
    5 мин. пешком
  • Варшавское ш, д 72 к.2

Общее описание

Продажа помещения свободного назначения. Первая фасадная линия!!
Предлагается к продаже нежилое помещение в шаговой доступности от метро Варшавская. Общая площадь 261 кв.м 261 кв.м. (167,7 кв.м.  и 93,3 кв.м.), помещение расположено на 2-ом этаже жилого кирпичного дома, оборудовано обособленной входной группой, витринными окнами, имеет место для размещения рекламы на фасаде. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 30 кВт, коммуникации от городских сетей. Арендатор: стоматологическая клиника, договор  с  12.2018 г. по 12.2028 г. Арендная ставка 430 000 руб./мес, инедксация 5%. Коммунальные и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает дополнительно по факту потребления. ГАП 5 160 000 руб, окупаемость 9,5 лет.
Насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, в доме расположены детский интернет магазин, салон красоты, ЗОО магазин, Ренессанс Кредит, МигКредит, Mr. Doors. Полный пакет документов, собственность физ. лицо.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№542807
Площадь:
442.2м2
Цена:
92 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ЮАО
м. Варшавская
№539122
Площадь:
730м2
Цена:
127 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.4 лет
ЮАО
м. Варшавская
№538619
Площадь:
92.1м2
Цена:
28 500 000 ₽
44 100 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЮАО
м. Варшавская

Похожие объекты

№544836
Площадь:
58.1м2
Цена:
48 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.6 лет
ЦАО
м. Шаболовская
№544825
Площадь:
141.2м2
Цена:
46 596 000 ₽
ЮАО
м. Южная
№544664
Площадь:
170м2
Цена:
48 000 000 ₽
52 000 000 ₽
ВАО
м. Авиамоторная
№544660
Площадь:
39.2м2
Цена:
46 600 000 ₽
Срок окупаемости: 9.6 лет
ЦАО
м. Марксистская
№544617
Площадь:
233.7м2
Цена:
49 743 045 ₽
55 270 000 ₽
САО
м. Белорусская
№544600
Площадь:
111.6м2
Цена:
48 100 000 ₽
ЮАО
м. Домодедовская