Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Варшавское ш, д 72 к.2, 2 этаж, площадь 261 кв.м.

Продажа помещения свободного назначения. Первая фасадная линия!!
Предлагается к продаже нежилое помещение в шаговой доступности от метро Варшавская. Общая площадь 261 кв.м 261 кв.м. (167,7 кв.м.  и 93,3 кв.м.), помещение расположено на 2-ом этаже жилого кирпичного дома, оборудовано обособленной входной группой, витринными окнами, имеет место для размещения рекламы на фасаде. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 30 кВт, коммуникации от городских сетей. Арендатор: стоматологическая клиника, договор  с  12.2018 г. по 12.2028 г. Арендная ставка 430 000 руб./мес, инедксация 5%. Коммунальные и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает дополнительно по факту потребления. ГАП 5 160 000 руб, окупаемость 9,5 лет.
Насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, в доме расположены детский интернет магазин, салон красоты, ЗОО магазин, Ренессанс Кредит, МигКредит, Mr. Doors. Полный пакет документов, собственность физ. лицо.