1-я линия домов по 1-му Рощинскому проезду. ЮАО. Даниловский район. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 721 кв.м.
10 минут пешком до метро Шаболовская. 1-й этаж 18-ти этажного нового монолитного здания в составе многофункционального комплекса Бизнес класса площадью 240 000 кв.м с подземным паркингом. Два отдельных входа с улицы, свободный доступ посетителей. Открытая планировка, увеличенное остекление, высота потолков 4,46 м. Мощность электроэнергии 180 кВт. Все инженерные коммуникации. Состояние Shell&core. Подземный паркинг в составе комплекса. Плоскостная парковка возле здания. ЖК сдан и полностью заселен. Место под рекламную вывеску на фасаде. Динамичный престижный жилой район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность. В непосредственной близости ТТК и Ленинский проспект.
Окупаемость 9,7 лет. ГАП: 18 000 000 руб. Арендатор - ресторан. Долгосрочный договор аренды с 2019 года. Индексация. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.