Продажа торговой площади по адресу: Москва, Серпуховский Вал ул, д 21к4, 1 этаж, площадь 721 кв.м.

№542219

Характеристики

Площадь:
721 м2
Цена:
175 800 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
18 000 000 ₽
Срок окупаемости:
9.7 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Шаболовская
    10 мин. пешком
  • Серпуховский Вал ул, д 21к4

Общее описание

1-я линия домов по 1-му Рощинскому проезду. ЮАО. Даниловский район. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 721 кв.м.
10 минут пешком до метро Шаболовская.  1-й этаж 18-ти этажного нового монолитного здания в составе многофункционального комплекса Бизнес класса площадью 240 000 кв.м с подземным паркингом. Два отдельных входа с улицы, свободный доступ посетителей. Открытая планировка, увеличенное остекление, высота потолков 4,46 м. Мощность электроэнергии 180 кВт. Все инженерные коммуникации. Состояние Shell&core. Подземный паркинг в составе комплекса. Плоскостная парковка возле здания. ЖК сдан и полностью заселен. Место под рекламную вывеску на фасаде. Динамичный престижный жилой район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность. В непосредственной близости ТТК и Ленинский проспект.
Окупаемость 9,7 лет. ГАП: 18 000 000 руб. Арендатор - ресторан. Долгосрочный договор аренды с 2019 года. Индексация. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.










развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№543239
Площадь:
438.3м2
Цена:
114 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10.7 лет
ВАО
м. Шаболовская
№543234
Площадь:
267.1м2
Цена:
75 600 000 ₽
Срок окупаемости: 10.7 лет
ВАО
м. Шаболовская
№543233
Площадь:
171.2м2
Цена:
45 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.7 лет
ВАО
м. Шаболовская
№543043
Площадь:
554.9м2
Цена:
130 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Шаболовская
№542954
Площадь:
35.9м2
Цена:
12 500 000 ₽
Срок окупаемости: 10.7 лет
ВАО
м. Шаболовская
№542837
Площадь:
394.1м2
Цена:
350 000 000 ₽
ЦАО
м. Шаболовская

Похожие объекты

№543862
Площадь:
223м2
Цена:
167 250 000 ₽
ЦАО
м. Международная
№543685
Площадь:
535м2
Цена:
180 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.1 лет
ЦАО
м. Серпуховская
№543604
Площадь:
163.2м2
Цена:
170 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.8 лет
ЦАО
м. Маяковская
№543156
Площадь:
460м2
Цена:
183 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
САО
м. Бабушкинская
№542893
Площадь:
159.8м2
Цена:
174 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Академическая
№542727
Площадь:
112м2
Цена:
168 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ЦАО
м. Чистые пруды