Продажа торговой площади по адресу: Москва, Хорошевское ш, д 34а с 1, пл. уч. 848 сот, 1 этаж, площадь 621.6 кв.м.

№542227

Характеристики

Площадь:
621.6 м2
Цена:
122 400 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
14 400 000 ₽
Срок окупаемости:
8.6 лет

Расположение

  • САО
  • Беговая
    5 мин. пешком
  • Хорошевское ш, д 34а с 1

Общее описание

1-я линия домов по улице Маргелова. САО. Хорошевский район. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 621,6 кв.м.  
5 минут пешком от метро Беговая.    
1-й этаж отдельно стоящего 1-но этажного кирпичного административного дома. Выход на улицу. Есть зона погрузки. Помещение в одном уровне. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,5 м. Мощность электроэнергии 100 кВт. Все инженерные коммуникации. С ремонтом в стиле арендаторов. Стихийная парковка рядом с домом. Реклама на фасаде. Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении жилого массива высотной застройки. Отлично просматриваемый фасад. Рекламный потенциал. Высокая покупательская способность. Остановка общественного транспорта. Окружение: стоматологические клиники, школа, почта. 50 м. Хорошевское шоссе. 500 м. ТТК.
8.6 лет окупаемость. ГАП: 14 400 000 руб. Сетевой арендатор «Магнит». Индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№542023
Площадь:
47.2м2
Цена:
27 553 889 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.4 лет
САО
м. Беговая
№542013
Площадь:
35.4м2
Цена:
29 240 862 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.4 лет
САО
м. Беговая
№540323
Площадь:
68м2
Цена:
36 000 000 ₽
41 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.8 лет
САО
м. Беговая

Похожие объекты

№543434
Площадь:
96.7м2
Цена:
117 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮАО
м. Коломенская
№543397
Площадь:
1012.7м2
Цена:
126 600 000 ₽
ЦАО
м. Серпуховская
№543110
Площадь:
135.3м2
Цена:
118 800 000 ₽
ЦАО
м. Арбатская (голубая)
№542975
Площадь:
692.1м2
Цена:
117 657 000 ₽
ЗАО
м. Раменки
№542934
Площадь:
77.8м2
Цена:
120 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14 лет
ЦАО
м. Пушкинская
№542167
Площадь:
415м2
Цена:
120 000 000 ₽
ЦАО
м. Красные ворота