Продажа торговой площади по адресу: Москва, Хорошевское ш, д 34а с 1, пл. уч. 848 м2, 1 этаж, площадь 621.6 кв.м.

542227

Характеристики

Площадь:
621.6 м2
Продано
Арендный бизнес:
да
Срок окупаемости:
8.4 лет

Расположение

  • САО
  • Беговая
    5 мин. пешком
  • Хорошевское ш, д 34а с 1

Общее описание

1-я линия домов по улице Маргелова. САО. Хорошевский район. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 621,6 кв.м. 5 минут пешком от метро Беговая.
1-й этаж отдельно стоящего 1-но этажного кирпичного административного дома. Выход на улицу. Есть зона погрузки. Помещение в одном уровне. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,5 м. Мощность электроэнергии 68,5 кВт. Все инженерные коммуникации. С ремонтом в стиле арендаторов. Стихийная парковка рядом с домом. Реклама на фасаде. Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении жилого массива высотной застройки. Отлично просматриваемый фасад. Рекламный потенциал. Высокая покупательская способность. Остановка общественного транспорта. Окружение: стоматологические клиники, школа, почта. 50 м. Хорошевское шоссе. 500 м. ТТК. 8,4 лет окупаемость. ГАП: 14 400 000 руб. Сетевой арендатор «Магнит». Индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№540323
Площадь:
68м2
Цена:
36 000 000 ₽
41 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.8 лет
САО
м. Беговая

Похожие объекты

№547267
Площадь:
334.1м2
Цена:
126 958 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№547255
Площадь:
519.3м2
Цена:
119 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.4 лет
ЦАО
м. Семёновская
№547181
Площадь:
884.7м2
Цена:
124 200 000 ₽
ЮВАО
м. Рязанский проспект
№547170
Площадь:
216.4м2
Цена:
120 000 000 ₽
ЦАО
м. Улица 1905 года
№547021
Площадь:
159м2
Цена:
$1 908 000
ЦАО
м. Деловой центр
№547018
Площадь:
50м2
Цена:
120 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 15.8 лет
ЦАО
м. Кузнецкий мост