Продажа торговой площади по адресу: Москва, Хорошевское ш, д 34а с 1, пл. уч. 848 м2, 1 этаж, площадь 621.6 кв.м.

542227

Характеристики

Площадь:
621.6 м2
Продано
Арендный бизнес:
да
Срок окупаемости:
8.4 лет

Расположение

  • САО
  • Беговая
    5 мин. пешком
  • Хорошевское ш, д 34а с 1

Общее описание

1-я линия домов по улице Маргелова. САО. Хорошевский район. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 621,6 кв.м. 5 минут пешком от метро Беговая.
1-й этаж отдельно стоящего 1-но этажного кирпичного административного дома. Выход на улицу. Есть зона погрузки. Помещение в одном уровне. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,5 м. Мощность электроэнергии 68,5 кВт. Все инженерные коммуникации. С ремонтом в стиле арендаторов. Стихийная парковка рядом с домом. Реклама на фасаде. Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении жилого массива высотной застройки. Отлично просматриваемый фасад. Рекламный потенциал. Высокая покупательская способность. Остановка общественного транспорта. Окружение: стоматологические клиники, школа, почта. 50 м. Хорошевское шоссе. 500 м. ТТК. 8,4 лет окупаемость. ГАП: 14 400 000 руб. Сетевой арендатор «Магнит». Индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№549745
Площадь:
104.8м2
Цена:
125 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.9 лет
ЮЗАО
м. Ленинский проспект
№549720
Площадь:
509.3м2
Цена:
122 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
№549661
Площадь:
430.6м2
Цена:
120 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ВАО
м. Измайлово
№549522
Площадь:
151.3м2
Цена:
124 200 000 ₽
ЗАО
м. Молодёжная
№549470
Площадь:
395.4м2
Цена:
121 115 000 ₽
ЗАО
м. Фили
№549445
Площадь:
232.33м2
Цена:
116 165 000 ₽
ЗАО
м. Фили