Продажа торговой площади по адресу: Москва, Хорошевское ш, д 34а с 1, пл. уч. 848 м2, 1 этаж, площадь 621.6 кв.м.

№542227

Характеристики

Площадь:
621.6 м2
Цена:
Арендный бизнес:
да
ГАП:
14 400 000 ₽
Срок окупаемости:
8.4 лет

Расположение

  • САО
  • Беговая
    5 мин. пешком
  • Хорошевское ш, д 34а с 1

Общее описание

1-я линия домов по улице Маргелова. САО. Хорошевский район. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 621,6 кв.м. 5 минут пешком от метро Беговая.
1-й этаж отдельно стоящего 1-но этажного кирпичного административного дома. Выход на улицу. Есть зона погрузки. Помещение в одном уровне. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,5 м. Мощность электроэнергии 68,5 кВт. Все инженерные коммуникации. С ремонтом в стиле арендаторов. Стихийная парковка рядом с домом. Реклама на фасаде. Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении жилого массива высотной застройки. Отлично просматриваемый фасад. Рекламный потенциал. Высокая покупательская способность. Остановка общественного транспорта. Окружение: стоматологические клиники, школа, почта. 50 м. Хорошевское шоссе. 500 м. ТТК. 8,4 лет окупаемость. ГАП: 14 400 000 руб. Сетевой арендатор «Магнит». Индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544392
Площадь:
687.2м2
Цена:
103 080 000 ₽
109 952 000 ₽
САО
м. Беговая
№542013
Площадь:
35.4м2
Цена:
18 927 835 ₽
20 041 237 ₽
Срок окупаемости: 9.3 лет
САО
м. Беговая
№540323
Площадь:
68м2
Цена:
36 000 000 ₽
41 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.8 лет
САО
м. Беговая

Похожие объекты

№545017
Площадь:
56.2м2
Цена:
117 300 000 ₽
ЦАО
м. Бауманская
№544904
Площадь:
71.4м2
Цена:
117 300 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
ЮЗАО
м. Академическая
№544903
Площадь:
68.6м2
Цена:
117 300 000 ₽
ЮЗАО
м. Академическая
№544688
Площадь:
269.4м2
Цена:
120 000 000 ₽
156 000 000 ₽
Срок окупаемости: 9.3 лет
СВАО
м. Алексеевская
№544193
Площадь:
85.1м2
Цена:
119 140 000 ₽
ЦАО
м. Проспект Мира
№543869
Площадь:
637м2
Цена:
120 000 000 ₽
135 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7 лет