Продажа здание по адресу: Москва, Алтуфьевское ш, д 79А с3, -1 этаж, площадь 3736.8 кв.м.

542418

Характеристики

Площадь:
3736.8 м2
Продано
Арендный бизнес:
да
Срок окупаемости:
6.7 лет

Расположение

  • СВАО
  • Бибирево
    14 мин. пешком
  • Алтуфьевское ш, д 79А с3

Общее описание

Арендный бизнес. 1-я линия Алтуфьевского шоссе, рядом с метро Алтуфьево, Бибирево, Отрадное. Напротив здания – густонаселенный жилой массив. 7-ми этажное административное кирпичное здание площадью 3736,8 м2, полностью сдано в аренду. В здании расположены офисы, торговые площади, кафе, столовая, студия танцев, спортивный центр, образовательный центр. Произведен капитальный ремонт здания в 2020-2021 году. Конструктив здания: сетка колон, стены кирпичные. Пожарная сигнализация, охранная сигнализация, кондиционирование – в наличии. Есть возможность увеличить полезную площадь здания за счёт организации антресоли на 6 этаже, где высота потолка 9,5 метров. Сейчас на 6-м этаже расположен спортзал. Планировка помещений кабинетно-коридорная, санузлы на каждом этаже, можно сделать открытую планировку. Отделка – офисная. Большие окна по фасаду + панорамное остекление на верхних этажах и небольшая глубина помещений дает возможность оптимально использовать площадь помещений. На 1-м этаже расположены торговые помещения. Высота потолков от 2,9 до 4,5 м, на 6-м этаже - 9,5 м.
Ровная крыша здания площадью 500 м2 с возможностью организации открытой event-площадки, кальян-бара и т.д.
Выделенная электрическая мощность 420 кВт.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Перед фасадом есть собственная огороженная наземная парковка на 15 м/м.
Текущий ГАП 37 200 000 рублей. Ориентировочная окупаемость 6,7 лет.
Механизм сделки: продажа 100 % долей ЮЛ.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№549481
Площадь:
897м2
Цена:
240 000 000 ₽
260 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.4 лет
ЮАО
м. Царицыно
№549390
Площадь:
250м2
Цена:
250 000 000 ₽
ЦАО
м. Улица 1905 года
№549339
Площадь:
285.7м2
Цена:
261 986 900 ₽
ЦАО
м. Парк культуры
№549322
Площадь:
815м2
Цена:
240 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.4 лет
ЗАО
м. Сетунь
№548951
Площадь:
359м2
Цена:
260 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.8 лет
ВАО
м. Перово
№548847
Площадь:
1011.2м2
Цена:
256 844 800 ₽
СЗАО
м. Речной вокзал