Арендный бизнес. 1-я линия Алтуфьевского шоссе, рядом с метро Алтуфьево, Бибирево, Отрадное. Напротив здания – густонаселенный жилой массив. 7-ми этажное административное кирпичное здание площадью 3736,8 м2, полностью сдано в аренду. В здании расположены офисы, торговые площади, кафе, столовая, студия танцев, спортивный центр, образовательный центр. Произведен капитальный ремонт здания в 2020-2021 году. Конструктив здания: сетка колон, стены кирпичные. Пожарная сигнализация, охранная сигнализация, кондиционирование – в наличии. Есть возможность увеличить полезную площадь здания за счёт организации антресоли на 6 этаже, где высота потолка 9,5 метров. Сейчас на 6-м этаже расположен спортзал. Планировка помещений кабинетно-коридорная, санузлы на каждом этаже, можно сделать открытую планировку. Отделка – офисная. Большие окна по фасаду + панорамное остекление на верхних этажах и небольшая глубина помещений дает возможность оптимально использовать площадь помещений. На 1-м этаже расположены торговые помещения. Высота потолков от 2,9 до 4,5 м, на 6-м этаже - 9,5 м.
Ровная крыша здания площадью 500 м2 с возможностью организации открытой event-площадки, кальян-бара и т.д.
Выделенная электрическая мощность 420 кВт.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Перед фасадом есть собственная огороженная наземная парковка на 15 м/м.
Текущий ГАП 37 200 000 рублей. Ориентировочная окупаемость 6,7 лет.
Механизм сделки: продажа 100 % долей ЮЛ.