Продажа торговой площади по адресу: Балашиха г, ГАЛИОН, Энтузиастов ш, д 54а, пл. уч. 1.6 Га, -1 этаж, площадь 2187.1 кв.м.

542516

Характеристики

Площадь:
2187.1 м2
Цена:
119 000 000 ₽
Старая цена:
120 000 000 ₽
Цена снижена ↓
1
Арендный бизнес:
да
ГАП:
21 600 000 ₽
Срок окупаемости:
5.5 лет

Расположение

  • Энтузиастов ш, д 54а

Общее описание

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Арендатор - Акватермальный комплекс страны. Договор аренды  на 10 лет, индексация 6 %. МАП 1 800 000 руб, ГАБ 21 600 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№550423
Площадь:
497м2
Цена:
119 700 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.5 лет
м. Домодедовская
№550421
Площадь:
372м2
Цена:
119 700 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.5 лет
САО
№550405
Площадь:
494м2
Цена:
118 536 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет
ЮЗАО
м. Беляево
№550349
Площадь:
78.7м2
Цена:
118 800 000 ₽
ЦАО
м. Бауманская
№550329
Площадь:
550.9м2
Цена:
115 799 180 ₽
126 707 000 ₽
ЮАО
м. Автозаводская
№550122
Площадь:
118.1м2
Цена:
122 000 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр