Продажа торговой площади по адресу: Балашиха г, ГАЛИОН, Энтузиастов ш, д 54а, пл. уч. 1.6 Га, -1 этаж, площадь 2223.1 кв.м.

№542516

Характеристики

Площадь:
2223.1 м2
Цена:
99 000 000 ₽
Старая цена:
120 000 000 ₽
Цена снижена ↓
2
Арендный бизнес:
да
ГАП:
19 508 160 ₽
Срок окупаемости:
5 лет

Расположение

  • Энтузиастов ш, д 54а

Общее описание

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 20%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2223,1 кв.м, расположено в цокольном этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. Высота потолков 4 м, 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду сетевому Фитнесу «Delphine» по ставке 1 625 680   руб в месяц,  ГАП 19 508 160 руб, окупаемость 5 лет. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2018 года. Ежегодная индексация. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№544454
Площадь:
319.5м2
Цена:
100 000 000 ₽
САО
м. Савёловская
№544218
Площадь:
771.8м2
Цена:
103 626 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
САО
м. Аэропорт
№544216
Площадь:
34.7м2
Цена:
100 800 000 ₽
ЦАО
м. Кузнецкий мост
№544208
Площадь:
866.34м2
Цена:
99 900 000 ₽
119 880 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
САО
м. Коптево
№543975
Площадь:
339м2
Цена:
101 520 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЮВАО
м. Авиамоторная
№543537
Площадь:
1055м2
Цена:
94 950 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
СВАО
м. Новослободская