Продажа торговой площади по адресу: Москва, Ореховый проезд, д 35 с.2, 1 этаж, площадь 615.4 кв.м.

№542712

Характеристики

Площадь:
615.4 м2
Цена:
Арендный бизнес:
да
ГАП:
8 400 000 ₽
Срок окупаемости:
8.3 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Красногвардейская
    10 мин. пешком
  • Ореховый проезд, д 35 с.2

Общее описание

Продажа торгового помещения. Арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка (407 м2), долгосрочный договор аренды на 7 лет до 20.12.23 г. и Кухня на районе (178 м2), долгосрочный договор аренды до 13.04.24 г.  Доступна рассрочка от Департамента городского имущества с рассрочкой платежа. При покупке юридического лица (29,7 млн. р.) рассрочка сохраняется по льготной ставке на сумму 40,3 млн. р., которая погашается равными долями по 940 т.р. в месяц и часть покрывается ежемесячными поступлениями от арендаторов (700 т.р. в месяц). ГАП 8 400 000 руб, окупаемость 8,3 лет.
Помещение расположено на первом этаже и в цоколе в отдельно стоящем нежилом здании. Отдельный вход с улицы, витрины, смешанная планировка,  потолки - 3 м, все городские коммуникации, место для бесплатной парковки. Выделенная мощность 100 кВт.  Район массовой высоко этажной застройки с высокой плотностью населения и хорошей платежеспособностью.
Станция метро Красногвардейская в пешей доступности.

развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№537813
Площадь:
72.3м2
Цена:
65 000 000 ₽
74 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.7 лет
ЮАО
м. Красногвардейская

Похожие объекты

№543908
Площадь:
22.3м2
Цена:
73 320 000 ₽
ЦАО
м. Пушкинская
№543623
Площадь:
234.4м2
Цена:
69 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.9 лет
СВАО
м. Достоевская
№543609
Площадь:
20м2
Цена:
71 280 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16 лет
ЦАО
м. Маяковская
№543600
Площадь:
124.4м2
Цена:
72 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.8 лет
ЮАО
м. Каширская
№543431
Площадь:
62.6м2
Цена:
68 040 000 ₽
75 600 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Дмитровская
№543324
Площадь:
532м2
Цена:
69 160 000 ₽