Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Варшавское ш, д 72 к.2, 2 этаж, площадь 442.2 кв.м.

№542807

Характеристики

Площадь:
442.2 м2
Цена:
92 600 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
9 960 000 ₽
Срок окупаемости:
9.3 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Варшавская
    5 мин. пешком
  • Варшавское ш, д 72 к.2

Общее описание

Продажа помещения свободного назначения. Первая фасадная линия!!
Предлагается к продаже нежилое помещение в шаговой доступности от метро Варшавская. Общая площадь 442,2 кв.м  (181,2 кв.м.- 1 этаж и 261 кв.м - 2 этаж.), помещение расположено на 1 и 2-ом этажах жилого кирпичного дома, оборудовано обособленной входной группой, витринными окнами, имеет место для размещения рекламы на фасаде. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 62 кВт, коммуникации от городских сетей. Арендатор 1 этажа – Ортопедический Салон.  ДА с 26.07.19 г. по 26.06.24г.  Арендная ставка 400 000 руб. в месяц + к/у Индексация  5%. Арендатор 2 этажа - стоматологическая клиника, ДА с  12.2018 г. по 12.2028 г. Арендная ставка 430 000 руб./мес, индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные расходы арендаторы оплачивают дополнительно по факту потребления. ГАП 9 960 000 руб, окупаемость 9,3 лет.
Насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, в доме расположены детский интернет магазин, салон красоты, ЗОО магазин, Ренессанс Кредит, МигКредит, Mr. Doors. Полный пакет документов, собственность физ. лицо.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№542062
Площадь:
261м2
Цена:
49 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЮАО
м. Варшавская
№539122
Площадь:
730м2
Цена:
127 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.4 лет
ЮАО
м. Варшавская
№538619
Площадь:
92.1м2
Цена:
28 500 000 ₽
44 100 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЮАО
м. Варшавская

Похожие объекты

№544476
Площадь:
74.3м2
Цена:
88 140 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Улица 1905 года
№543907
Площадь:
47.8м2
Цена:
92 200 000 ₽
ЦАО
м. Пушкинская
№543652
Площадь:
896.5м2
Цена:
90 000 000 ₽
110 000 000 ₽
ЦАО
м. Бауманская
№543537
Площадь:
1055м2
Цена:
94 950 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
СВАО
м. Новослободская
№543045
Площадь:
39.8м2
Цена:
89 760 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№542737
Площадь:
375.9м2
Цена:
95 000 000 ₽
ЦАО
м. Таганская