Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Варшавское ш, д 72 к.2, 2 этаж, площадь 442.2 кв.м.

Продажа помещения свободного назначения. Первая фасадная линия!!
Предлагается к продаже нежилое помещение в шаговой доступности от метро Варшавская. Общая площадь 442,2 кв.м  (181,2 кв.м.- 1 этаж и 261 кв.м - 2 этаж), помещение оборудовано обособленной входной группой, витринными окнами, имеет место для размещения рекламы на фасаде. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 62 кВт, коммуникации от городских сетей. Арендатор 1 этажа – Ортопедический Салон.  ДА с 26.07.19 г. по 26.06.24 г.  Арендная ставка 400 000 руб. в месяц + к/у Индексация  5%. Арендатор 2 этажа - стоматологическая клиника, ДА с  12.2018 г. по 12.2028 г. Арендная ставка 430 000 руб./мес, индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные расходы арендаторы оплачивают дополнительно по факту потребления. ГАП 9 960 000 руб, окупаемость 9,3 лет.  Насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, в доме расположены детский интернет магазин, салон красоты, ЗОО магазин, Ренессанс Кредит, МигКредит, Mr. Doors. Полный пакет документов, собственность физ. лицо.