Продажа торговой площади по адресу: Москва, Вернадского пр-кт, д 105к4, -1 этаж, площадь 1080 кв.м.

1-я линия домов по Вернадскому проспекту. ЗАО. Район Тропарёво-Никулино. Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами общей площадью 1080 кв.м. 2 минуты пешком от метро Юго-Западная.  
1-й этаж 33-х этажного жилого дома. Входы со стороны улицы. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,2 м. Мощность электроэнергии 100 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации. Вывески на фасаде. Много стихийных парковочных мест рядом с домом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал. Высокая покупательская способность. Развитый жилой район высотной застройки. Рядом остановка общественного транспорта.
8,5 лет окупаемость. ГАП – 37 200 000 руб. Якорные арендаторы: Kari Kids, Мясницкий ряд, Аптека, Зоомагазин. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.