Характеристики
- Площадь:
- 203.9 м2
- Цена:
- 55 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 4 080 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 13.4 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Ленинский проспект3 мин. пешком -
Ленинский пр-кт, д 37а
Общее описание
Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект». Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ «Гагаринский», который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Окна — витринные, высота потолков — 5,4 м (антресоли — 2,25 м). Напротив помещения открылась станция МЦК «Ленинский проспект». Общая площадь 203,9 кв.м, площадь первого этажа 71,2 кв.м, площадь антресоли 132,7 кв.м. Зальная планировка, отдельный вход со двора. Высота потолков 2,2 м. Электрическая мощность 25 кВт. Арендатор - офис компании «АгроАльянс». Ставка аренды 340 000 руб в месяц, ГАП 4 080 000 руб, окупаемость 13,4 лет. Сложившееся торговое и офисное окружение. Собственность, физ лицо.