Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Ленинский пр-кт, д 37а, 1 этаж, площадь 203.9 кв.м.

542904

Характеристики

Площадь:
203.9 м2
Цена:
55 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
3 780 000 ₽
Срок окупаемости:
14.5 лет

Расположение

  • ЮЗАО
  • Ленинский проспект
    3 мин. пешком
  • Ленинский пр-кт, д 37а

Общее описание

Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект». Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ «Гагаринский», который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Окна — витринные, высота потолков — 5,4 м (антресоли — 2,25 м). Напротив помещения открылась станция МЦК «Ленинский проспект». Общая площадь 203,9 кв.м, площадь первого этажа 71,2 кв.м, площадь антресоли 132,7 кв.м. Зальная планировка,  отдельный вход со двора. Высота потолков 2,2 м. Электрическая мощность 25 кВт. Арендатор - Pilates Class. Ставка аренды 315 000 руб в месяц, ГАП 3 780 000 руб, окупаемость 14,5 лет. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение подходит под: салон красоты, медицинский центр и офис, спортивную и фитнес-студию, досугово-образовательный центр и тд. Собственность, физ лицо.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547581
Площадь:
70м2
Цена:
28 490 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547580
Площадь:
114м2
Цена:
44 688 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547579
Площадь:
179м2
Цена:
68 378 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547573
Площадь:
114м2
Цена:
47 538 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547572
Площадь:
199м2
Цена:
79 003 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547571
Площадь:
70м2
Цена:
30 240 000 ₽
м. Ленинский проспект

Похожие объекты

№547588
Площадь:
281.7м2
Цена:
54 000 000 ₽
60 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
ЗАО
м. Крылатское
№547558
Площадь:
146м2
Цена:
52 998 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547556
Площадь:
146м2
Цена:
52 268 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547532
Площадь:
106.6м2
Цена:
52 767 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547530
Площадь:
68.8м2
Цена:
54 696 000 ₽
м. Ленинский проспект
№547386
Площадь:
362м2
Цена:
55 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
СВАО
м. Медведково