Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект». Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ «Гагаринский», который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Много окон на антресоли, высота потолков — 3,5 м (антресоли — 2,25 м). Напротив помещения открылась станция МЦК «Ленинский проспект». Общая площадь 203,9 кв.м, площадь первого этажа 71,2 кв.м, площадь антресоли 132,7 кв.м. Смешанная планировка, отдельный вход со двора. Электрическая мощность 25 кВт. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение подходит под: салон красоты, медицинский центр и офис, спортивную и фитнес-студию, досугово-образовательный центр и тд. Собственность, физ. лицо.