Продажа торговой площади по адресу: Москва, Тверская ул, д 4, 1 этаж, площадь 436.3 кв.м.

Помещение общей площадью 436,3 м2 (подвал - 174,3 м2; 1 этаж - 103,5 м2; 2 этаж - 158,5 м2) находится на первой линии Тверской улицы, в 50 метрах от станции метро «Охотный ряд!». До Кремля, Красной площади и ГУМА пешком 1 минута. В самом здании размещается супермаркет «Мой Ашан», «Перекресток-экспресс», отель «Мегаполис», магазин Yves Rocher, магазин косметики ручной работы Lush, «Космос золото», салон красоты и spa, бутики ZARA, Bosco Sport, MOTIVI, салон связи. Недалеко от здания есть популярные кафе, рестораны, салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии, аптеки, стоматологические центры, бары, театры. В этой части Тверской улицы концентрируется максимальный пешеходный и автомобильный трафик: люди направляются в магазины, кафе, театры, к главным московским достопримечательностям. 2 отдельных входа с фасада, 1 со двора. Электрическая мощность 85 кВт. Высота потолков: подвал - 3,3 м; 1 этаж - 3,2 м; 2 этаж - 3,5 м. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 5 лет. Арендная ставка 3 180 000 руб/месяц. Годовой арендный поток 38 160 000 руб. Индексация 6%. Окупаемость 12,7 лет без учета индексации.