Продажа торговой площади по адресу: Москва, Тверская ул, д 4, 1 этаж, площадь 436.3 кв.м.

№542908

Характеристики

Площадь:
436.3 м2
Цена:
486 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
38 160 000 ₽
Срок окупаемости:
12.7 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Охотный ряд
    2 мин. пешком
  • Тверская ул, д 4

Общее описание

Помещение общей площадью 436,3 м2 (подвал - 174,3 м2; 1 этаж - 103,5 м2; 2 этаж - 158,5 м2) находится на первой линии Тверской улицы, в 50 метрах от станции метро «Охотный ряд!». До Кремля, Красной площади и ГУМА пешком 1 минута. В самом здании размещается супермаркет «Мой Ашан», «Перекресток-экспресс», отель «Мегаполис», магазин Yves Rocher, магазин косметики ручной работы Lush, «Космос золото», салон красоты и spa, бутики ZARA, Bosco Sport, MOTIVI, салон связи. Недалеко от здания есть популярные кафе, рестораны, салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии, аптеки, стоматологические центры, бары, театры. В этой части Тверской улицы концентрируется максимальный пешеходный и автомобильный трафик: люди направляются в магазины, кафе, театры, к главным московским достопримечательностям. 2 отдельных входа с фасада, 1 со двора. Электрическая мощность 85 кВт. Высота потолков: подвал - 3,3 м; 1 этаж - 3,2 м; 2 этаж - 3,5 м. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 5 лет. Арендная ставка 3 180 000 руб/месяц. Годовой арендный поток 38 160 000 руб. Индексация 6%. Окупаемость 12,7 лет без учета индексации.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№541874
Площадь:
515.4м2
Цена:
240 000 000 ₽
305 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЦАО
м. Охотный ряд

Похожие объекты

№543232
Площадь:
478м2
Цена:
478 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10.3 лет
ЦАО
м. Международная
№542927
Площадь:
2135.1м2
Цена:
466 200 000 ₽
Срок окупаемости: 9 лет
ВАО
м. Первомайская
№541389
Площадь:
1957м2
Цена:
493 680 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
СЗАО
м. Октябрьское поле
№540257
Площадь:
1027.3м2
Цена:
504 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Бульвар Дмитрия Донского
№538948
Площадь:
2405.1м2
Цена:
500 000 000 ₽
СЗАО
м. Октябрьское поле
№538394
Площадь:
1320м2
Цена:
$7 500 000
ЦАО
м. Новокузнецкая