Продажа торговой площади по адресу: Москва, Крылатская ул, д 33 к3, 1 этаж, площадь 815.4 кв.м.

Готовый арендный бизнес! Стабильный сетевой арендатор! Продажа торгового помещения общей площадью 815.4 кв.м.  Открытая планировка, полностью на 1 -м этаже, высота потолка 5,5 м, торговый зал, витрины по фасаду, отдельные входы с улицы, электрические мощности 65+ кВт. Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором -магазины "Верный".  Ставка аренды 1.120.000 руб в месяц, ГАП - 13 440 000 руб, плюс потенциальная аренда 137.000 руб. в мес.  ГАП -1 257 000 руб. Окупаемость 9 лет без учета индексации. Доходность 11% годовых.   Собственность. НДС.  Торговое помещение расположенное в небольшом ТЦ формата "У дома"   на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные   видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 мм вокруг ТЦ.  Помещение расположено в нежилом здании, которое исторически использовалось под магазины и является традиционном местом для совершения покупок жителей окружающих домов.
Земельный участок в долгосрочной аренде у города.
В ТЦ располагаются такие арендаторы как:  Вкус Вилл, Яндекс Лавка, суши, , фермерские товары, химчистка, салоны связи и красоты и другие розничные магазины.