Характеристики
- Площадь:
- 122.2 м2
- Цена:
- 9 000 000 ₽
- Старая цена:
12 900 000 ₽- Цена снижена ↓
- 3 900 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 1 493 412 ₽
- Срок окупаемости:
- 6 лет
Расположение
-
Энтузиастов ш, д 54а
Общее описание
Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 122,2 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. Арендатор - музыкальная школа, МАП 124 451 руб, ГАП 1 493 412 руб, окупаемость 6 лет. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. Высота потолков 4 м, 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г.