Готовый арендный бизнес! Стабильный сетевой арендатор! Продажа торгового помещения общей площадью 723 кв.м. Открытая планировка, полностью на 1 -м этаже, высота потолка 5,5 м, торговый зал, витрины по фасаду, отдельные входы с улицы, электрические мощности 65 кВт. Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором -магазин "Верный". Дата открытия 7 апреля 2020г. Ставка аренды 1.120.000 руб в месяц, ГАП - 13 440 000 руб, окупаемость 8 лет без учета индексации. Доходность 12% годовых. Собственность. НДС. Торговое помещение расположенное в небольшом ТЦ формата "У дома" на пересечении улиц Крылатская и Осенняя, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 мм вокруг ТЦ. Помещение расположено в нежилом здании, которое исторически использовалось под магазины и является традиционном местом для совершения покупок жителей окружающих домов.
Земельный участок в долгосрочной аренде у города.
В ТЦ располагаются такие арендаторы как: Вкус Вилл, Яндекс Лавка, химчистка, салоны связи и красоты и другие розничные магазины.