Продажа торговой площади по адресу: Москва, Краснодарская ул, д 34, 1 этаж, площадь 47.6 кв.м.

м. Люблино. 5 минут от метро на супер трафике! 1-я линия домов. Продажа торгового помещения с действующим арендатором. Помещение площадью 47,6 м2,  расположено на 1-м этаже 4-х этажного жилого дома, отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное фасадное остекление. Часть помещения вакантна (44,6 м2), а часть помещения (3 м2) занимает Арендатор - Табак. Арендатор платит 55 000 руб в месяц. При сдаче в аренду всего помещения потенциальная месячная арендная плата будет 255 000 руб., годовой арендный поток (ГАП) 3 060 000 рублей. Окупаемость - 5 лет, доходность 20%.
Огромный жилой массив.  Вдоль улицы расположены ТЦ "Люблинский Пассаж" и рынок. Постоянный поток людей также  обеспечивает крупный оптовый рынок "Москва". Густонаселённый район, развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Отличный рекламный потенциал, высокий автомобильный и пешеходный трафик.