Продажа торговой площади по адресу: Москва, Октябрьская ул, д 9/1, 1 этаж, площадь 72 кв.м.

1-я линия домов по улице Октябрьская. СВАО. Район Марьина Роща. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 72 кв.м. Готовый арендный бизнес.
5 минут пешком до станции метро Достоевская.
1-й этаж 5-ти этажного кирпичного жилого дома.  
Отдельный вход с улицы в каждый блок. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,2 м. Витринные окна. Мощность электроэнергии 30 кВт. Все инженерные коммуникации. Вытяжка на крышу дома согласована. Вывески на фасаде. Парковка перед фасадом.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Перекрёсток с Октябрьским проездом. Мощный рекламный потенциал. Сформировавшийся жилой и деловой район.
10 лет окупаемость. Общий ГАП – 3 024 000 р. Арендаторы: продукты "Органиссимо". Площадь 50 кв. м, мощность 20 кВт. Договор аренды с сентября 2019 года на 11 месяцев с пролонгацией. ГАП: 1 944 000 руб. и салон цветов «Клумба». Площадь 22 кв.м, мощность 10 кВт.  Договор аренды с июля 2019 года на 11 месяцев с пролонгацией.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.