Характеристики
- Площадь:
- 206.5 м2
- Цена:
- 585 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 28 800 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 20.3 лет
Расположение
-
ЦАО -
Пушкинская7 мин. пешком -
Спиридоньевский пер, д 17
Общее описание
Предлагается к покупке торговое помещение площадью 206,5 кв.м, расположенное на двух уровнях: в подвале и на 1 этаже клубного жилого дома на одной из самых легендарных улиц города, в историческом центре Москвы на Патриарших прудах. Фасад дома - это бережная реконструкция исторического здания, построенного в 1904 году с технологичным и современным наполнением внутри. Арендатор – московская сеть ресторанов «Кофемания», которая существует в столице с 2001 г. и за это время стала популярным брендом, представляющим собой сеть уникальных городских кофеен «европейских стиля» в сегменте «премиум». Срок договора 10 лет. МАП 12% от ТО, но не менее 2 400 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Ежегодная индексация 5%.