Продажа торговой площади по адресу: Сонино, нет, д 69, пл. уч. 1600 м2, 1 этаж, площадь 459.4 кв.м.

Центр деревни Сонино. МО. Павлово-Посадский район. Предлагается на продажу отдельно стоящее торговое здание с арендатором общей площадью 459,4 кв. м. Готовый арендный бизнес.
Одноэтажное кирпичное капитальное нежилое здание. Все помещение на 1-м этаже.
Отдельный вход с улицы. Фасад смотрит на Носовихинское шоссе. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,2 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 25 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывески на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом.
Окупаемость -7 лет.  ГАП – 4 620 000 рублей. Арендатор федеральная сеть супермаркетов «Дикси». Долгосрочный договор аренды от марта 2020 г. на 10 лет. МАП- 385.000 рублей. Арендаторы (тандыр и билборд) МАП- 21.000 руб.
Итого аренда в месяц - 406.000 руб. Доходность 13% годовых.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.
Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на проездной трассе.  Рядом остановки общественного транспорта.
Прямая продажа. Собственность