Продажа торговой площади по адресу: Волоколамск, Рижское шоссе, д 4Б, пл. уч. 2300 м2, -1 этаж, площадь 1361.8 кв.м.

Спецпредложение

543930

Характеристики

Площадь:
1361.8 м2
Продано
Арендный бизнес:
да
Срок окупаемости:
7.3 лет

Расположение

  • Рижское шоссе, д 4Б

Общее описание

1-я линия домов по Рижскому шоссе. Московская область. Г. Волоколамск. Предлагается на продажу отдельно стоящее торговое здание общей площадью 1361,8 кв.м.
1-й, 2-й этажи и подвал 2-х этажного кирпичного административного здания.
Площадь подвала - 324,2 кв.м, 1-го этажа - 528,2 кв.м, 2-го - 509,4 кв.м.
60 метров от автовокзала.
Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,4 м. Витринные окна. Мощность электроэнергии 180 кВт. В помещении выполнен ремонт. Все инженерные коммуникации. Вывески на фасаде. Парковка перед фасадом. Сформировавшийся район плотной жилой застройки.  Земельный участок - 2 300 кв.м. в долгосрочной аренде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал.
Подойдет для размещения: магазина, салона, аптеки, шоу рума, медицинского центра, общепита и пр.
Арендатор 1-го этажа - федеральная сеть магазинов Магнит. Открытие 01.11.2020 года. МАП - 350.000 руб. Долгосрочный договор аренды от 24.09.2020  до 24.09.2030 г. Площадь 208 кв.м. на 2-ом этаже арендует мебельный салон - 70 000 руб. в месяц.  Договор аренды заключен на 11 месяцев с продлением. Потенциальный доход оставшейся площади 200 000 - 300 000 руб. Срок окупаемости по текущему ГАП - 7 лет.

развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№549683
Площадь:
164.7м2
Цена:
36 234 000 ₽
ЮВАО
м. Дубровка
№549660
Площадь:
105.1м2
Цена:
37 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ВАО
м. Щёлковская
№549646
Площадь:
115.9м2
Цена:
38 247 000 ₽
ЮЗАО
м. Новые Черёмушки
№549614
Площадь:
134м2
Цена:
37 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
САО
м. Петровский парк
№549609
Площадь:
225м2
Цена:
37 000 000 ₽
Срок окупаемости: 11.5 лет
ЮЗАО
м. Новые Черёмушки
№549581
Площадь:
184м2
Цена:
38 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.9 лет
ЮВАО
м. Калитники