Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, улица Малая Якиманка ул, д 3, 1 этаж, площадь 168.9 кв.м.

ЦАО. 1-я линия домов. Продажа помещения свободного назначения на Малой Якиманке, 5 минут от станции метро Полянка. Площадь помещения 168.9 кв.м,  расположено в двух уровнях: 1 этаж - 91,3 м2,  2 этаж - 77,6 м2. Отдельный вход с улицы. Планировка смешанная, большие окна.  Высокие потолки - 3,2 м на 1 этаже, 2.8 м на 2 этаже, большие окна по фасаду, качественный ремонт, дорогие материалы, электрические мощности 60 кВт.  Есть второй вход со двора. Все городские коммуникации, прямые договоры с городом. Парковка во дворе, 2 м/м, въезд через шлагбаум. Возможное использование:  банк, аптека, кафе/ресторан, кулинария, офис продаж, стоматология, офис представительства и пр. Также можно рассматривать использование: жилые апартаменты на 2 этаже, офис представительство, шоу-рум, офис -на 1 этаже.
Арендатор - магазин одежды. МАП - 550.000рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, с сентября 2022 года, коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления по счетчикам. Собственность. УСНо.
Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Полянка, Третьяковская, Кропоткинская. В окружении Парк Горького, Храм Христа Спасителя, Третьяковская галерея, множество музеев и исторических памятников, офисно -деловая инфраструктура района.