Продажа торговой площади по адресу: Москва, Каширское ш, д 62/2, 1 этаж, площадь 440.8 кв.м.

1-я линия домов. м. Каширская. Предлагается к покупке торговое помещение площадью 440,8 кв.м, расположенное на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома. Первая линия «вечерней» стороны Каширского шоссе, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, эл. мощность – 40 кВт, высота потолков – 4 м, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Организованная парковка перед фасадом, на 12 машиномест. Часть помещений на данный момент сдано в аренду: 1) 124 кв.м - сетевой магазин кухонь "ЗОВ" (арендуют помещение с сентября 2015 г., краткосрочный договор аренды по март 2022 г., с последующей пролонгацией); 2) 75,2 кв.м - сетевой магазин цветов (арендуют помещение с августа 2013 г.; краткосрочный договор аренды по июль 2022г., с последующей пролонгацией; 3) 232,6 кв.м (два блока 90 кв.м. и 142 кв.м. - на данный момент вакантны. Совокупный планируемый арендный поток: 16.173.660 руб. в год. Окупаемость 9.9 лет. Прямая продажа объекта недвижимости.