Характеристики
- Площадь:
- 163.9 м2
-
Продано
- Арендный бизнес:
- да
- Срок окупаемости:
- 8.9 лет
Расположение
-
САО -
Водный стадион15 мин. пешком -
Смольная ул, д 15
Общее описание
Продажа торгового помещения в САО, 1-я линия домов. Стрит ритейл.
Площадь помещения 163.9 кв. м, расположено на 1 этаже (38,8кв.м), подвал - 124,2 кв.м, встроено-пристроенное к жилому дому. Проведены центральные коммуникации, электрические мощности 15 кВт, высокие потолки, зальная планировка, сетка колонн, на 1 этаже по фасаду полностью витрины, отдельный вход с фасада. Арендатор: Яндекс Лавка, занимает часть 1 этажа и подвал, аренда 217.350 руб в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. ГАП - 2.608.200 рублей. ДА на 8 лет, до февраля 2028 года, индексация 5 %.Соседние арендаторы магазины Магнит, Сбербанк, Вайлдберриз, Озон. Рядом со входом в помещение остановка общественного транспорта. Парковка перед помещением. Густонаселенный жилой массив, улица с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
Собственность. ИФНС №4
Площадь помещения 163.9 кв. м, расположено на 1 этаже (38,8кв.м), подвал - 124,2 кв.м, встроено-пристроенное к жилому дому. Проведены центральные коммуникации, электрические мощности 15 кВт, высокие потолки, зальная планировка, сетка колонн, на 1 этаже по фасаду полностью витрины, отдельный вход с фасада. Арендатор: Яндекс Лавка, занимает часть 1 этажа и подвал, аренда 217.350 руб в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. ГАП - 2.608.200 рублей. ДА на 8 лет, до февраля 2028 года, индексация 5 %.Соседние арендаторы магазины Магнит, Сбербанк, Вайлдберриз, Озон. Рядом со входом в помещение остановка общественного транспорта. Парковка перед помещением. Густонаселенный жилой массив, улица с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
Собственность. ИФНС №4