Продажа торговой площади по адресу: Москва, Черепановых проезд, д 17А, пл. уч. 1252 м2, 1 этаж, площадь 866.34 кв.м.

№544208

Характеристики

Площадь:
866.34 м2
Цена:
100 800 000 ₽
Старая цена:
119 880 000 ₽
Цена снижена ↓
1
Арендный бизнес:
да
ГАП:
12 600 000 ₽
Срок окупаемости:
8 лет

Расположение

  • САО
  • Коптево
    5 мин. пешком
  • Черепановых проезд, д 17А

Общее описание

Продается торговое помещение (готовый арендный бизнес) общей площадью 866,3 кв.м, расположенное в отдельно стоящем здании. Интенсивные автомобильный и  пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна, высота потолков 4,5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 149 кВт. Ключевые арендаторы:
1) федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м). МАП 3,9%, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН  сумма фиксированной части АП не уменьшается);
2) разливное пиво (27,3 кв.м.).
3) дежурная аптека (64,5 кв.м.)
Долгосрочный договор аренды  до сентября 2023 г.
Совокупный МАП объекта – 1 050 000 руб. Совокупный ГАП объекта – 12 600 000 руб. Окупаемость 8 лет. (без учета индексаций и % от ТО) Доходность – 13,33 %
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544894
Площадь:
420м2
Цена:
39 000 000 ₽
САО
м. Коптево
№544303
Площадь:
950м2
Цена:
185 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
САО
м. Коптево

Похожие объекты

№545092
Площадь:
145.9м2
Цена:
96 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ЦАО
м. Кропоткинская
№544902
Площадь:
51.6м2
Цена:
99 360 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
ЮЗАО
м. Академическая
№544900
Площадь:
688.4м2
Цена:
103 260 000 ₽
ЮВАО
м. Нижегородская
№544454
Площадь:
319.5м2
Цена:
100 000 000 ₽
САО
м. Савёловская
№544392
Площадь:
687.2м2
Цена:
103 080 000 ₽
109 952 000 ₽
САО
м. Беговая
№543510
Площадь:
64.3м2
Цена:
98 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ЦАО
м. Дмитровская