Характеристики
- Площадь:
- 148.3 м2
- Цена:
- 60 000 000 ₽
- Старая цена:
85 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 2
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 6 000 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10 лет
Расположение
-
ЦАО -
Таганская1 мин. пешком -
Народная ул, д 4 с1
Общее описание
Предлагается к продаже помещение с арендатором в ЦАО. Народная ул, дом 4, стр.1, 150 метро до метро Таганская. Помещение общей площадью 148,3 кв.м расположено на 1-ом этаже (103,8 кв.м) и в цоколе (44,0 кв.м) 6-ти этажного жилого дома. Высота потолков - 3,3 м, отдельный вход, выделенная мощность 50 кВт, подведены все центральные коммуникации. Помещение с внутренней отделкой в стиле арендатора. Сверхинтенсивный трафик, отличная пешая и транспортная доступность. Помещение сдано в аренду кубинскому бару-ресторану "Аруба". Долгосрочный договор аренды на 3 года, начиная с 2020 г. Месячная арендная ставка 500 000 руб, ежегодная индексация 7%. ГАП 6 000 000. Окупаемость без учета индексации 10 лет.