Характеристики
- Площадь:
- 164 м2
- Цена:
- 195 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 16 200 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 12 лет
Расположение
-
ЦАО -
Тургеневская3 мин. пешком -
Мясницкая ул, д 13 с.3
Общее описание
1-я фасадная линия домов. м. Чистые пруды, Лубянка, Тургеневская. Арендный бизнес. Продажа. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 164 кв.м расположено на 1-м этаже (101 кв.м) и антресоли (63,7 кв.м.) Расположено в жилом доме 1865 года постройки. Свободная планировка, потолки: 1 этаж: 4.6 м, антр: 2.28 м, под антр.: 2.16 м. 2 отдельных входа (1 - с фасада, 1 - со двора). Сложившееся торговое окружение. Арендатор - магазин интерьерных аксессуаров Roomers, срок договора - 5 лет по 31.03.2028 г. МАП - 1.350.000 рублей, коммунальные платежи компенсируются отдельно. ГАП - 16.200.000 рублей. УСН. Прямая продажа. Окупаемость 12 лет. Объем свободных помещений на Мясницкой минимален. Улица пользуется активным спросом у кафе и ресторанов: количество помещений, которые занимает общепит, здесь превышает 40%. Офисно-деловой кластер в самом центре Москвы.