Характеристики
- Площадь:
- 27.3 м2
- Цена:
- 35 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 000 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.6 лет
Расположение
-
ЦАО -
Марксистская1 мин. пешком -
Таганская ул, д 24
Общее описание
Продажа помещения в ЦАО! 1 минута от станции метро "Марксистская", 1-ая линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, сложившаяся инфраструктура и развитое торговое окружение. Площадь помещения 27.3 кв.м (на плане №6), 1-й этаж 2-х этажного особняка. Высота потолков 3 м, отдельный вход с фасада, подведены все центральные коммуникации. Помещение имеет отличную визуализацию. Арендатор: ЦВЕТЫ. Срок договора 11 месяцев с продлением, аренда - 250.000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачивается отдельно арендатором. ГАП - 3.000.000 рублей. Здание - городская усадьба 18 века, является объектом культурного наследия регионального значения, было бережно отреставрировано в 2020 году, с заменой коммуникаций. Согласованная концепция вывесок. Интенсивный трафик, сложившееся торговое окружение: рядом ТЦ «Таганский пассаж», супермаркет «Мой Ашан», «ВкусВилл», кофейни, рестораны, аптека «Столички», медицинские центры.