Продажа здание по адресу: Москва, Введенского ул, д 13К, -1 этаж, площадь 929.8 кв.м.

№545185

Характеристики

Площадь:
929.8 м2
Цена:
159 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
19 020 000 ₽
Срок окупаемости:
8.4 лет

Расположение

  • ЮЗАО
  • Беляево
    10 мин. пешком
  • Введенского ул, д 13К

Общее описание

Продажа торгового центра в ЮЗАО, р-н Коньково. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, хорошая транспортная доступность, 10 минут до станции метро Беляево. Прекрасная визуализация. Густонаселенный жилой массив. На данный момент утверждается проект реновации в районе, что увеличит население в три раза. Здание 2014 г. постройки, общая площадь 929,80 кв.м. В здании подвальный этаж, два наземных этажа и кровля. Высота потолков подвала - 3,9 м., 1-го этажа 4,9 м., 2-го этажа 4,4 м. и кровли - 3 м. Электрические мощности 100 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт. Удобная зона погрузки. Подведены все центральные коммуникации. В здании есть ремонт. Наземная парковка перед зданием. Арендаторы:
1) ресторан Чайхана Файзи с месячной арендной ставкой 410 000 руб. Договор аренды сроком на 3 года с 01.10.2020 г. Индексация 5%.
2) магазин "ВкусВилл" с месячной арендной ставкой 850 000 руб. Договор аренды на 4 года с 01.02.2021 г. Ежегодная индексация 5%.
3) магазин "Fix Price". Месячная арендная ставка 5% от выручки, но не менее 325 000 руб. Договор аренды заключен на 3 года с 01.09.2020 г.
Совокупный МАП - 1 585 000 руб., ГАП - 19 020 000 руб. Окупаемость 8,3 лет.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544971
Площадь:
85м2
Цена:
21 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10.2 лет
ЮЗАО
м. Беляево
№544430
Площадь:
155м2
Цена:
22 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.2 лет
ЮЗАО
м. Беляево
№541215
Площадь:
3013.2м2
Цена:
1 200 000 000 ₽
1 500 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Беляево

Похожие объекты

№545149
Площадь:
250м2
Цена:
165 132 250 ₽
ЦАО
м. Баррикадная
№545109
Площадь:
421.3м2
Цена:
159 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.9 лет
ЦАО
м. Цветной бульвар
№544619
Площадь:
164м2
Цена:
165 000 000 ₽
Срок окупаемости: 7.9 лет
ЦАО
м. Тургеневская
№544262
Площадь:
1533.48м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет
ЮЗАО
м. Академическая
№544025
Площадь:
440.8м2
Цена:
161 736 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.9 лет
ЮАО
м. Кантемировская
№543558
Площадь:
173.3м2
Цена:
158 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Бауманская