Продажа торговой площади по адресу: Москва, SMOLA, Смольная ул, д 2, 1 этаж, площадь 85.2 кв.м.

545198

Характеристики

Площадь:
85.2 м2
Цена:
17 990 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
2 182 800 ₽
Срок окупаемости:
8.2 лет

Расположение

  • Водный стадион
    10 мин. пешком
  • Смольная ул, д 2

Общее описание

Предлагается к покупке торговое помещение площадью 85,2 кв.м., расположенное на 1 этаже БЦ "Smola" по адресу: ул. Смольная, д. 2. Высота потолков 5 м. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Подведены все центральные коммуникации. Бизнес- центр расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном административном округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе; Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Головинские пруды».
C момента возведения (1987 г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно-технических систем.
Арендатор: кофейня "COFEFEST" с месячной арендной ставкой 181 900 руб., ГАП 2 182 800 руб. Окупаемость 8,2 лет. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с индексацией.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№545465
Площадь:
211.6м2
Цена:
9 450 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№545200
Площадь:
150.3м2
Цена:
25 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
м. Водный стадион
№545199
Площадь:
15.7м2
Цена:
4 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.1 лет
м. Водный стадион
№544780
Площадь:
22.7м2
Цена:
6 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.4 лет
м. Водный стадион
№544238
Площадь:
280м2
Цена:
32 800 000 ₽
м. Водный стадион
№544237
Площадь:
628м2
Цена:
60 000 000 ₽
м. Водный стадион

Похожие объекты

№545619
Площадь:
65.64м2
Цена:
18 379 200 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮАО
м. Тульская
№545575
Площадь:
32.8м2
Цена:
18 860 000 ₽
СВАО
м. Савёловская
№545574
Площадь:
32.8м2
Цена:
18 860 000 ₽
СВАО
м. Савёловская
№545571
Площадь:
33.3м2
Цена:
17 482 500 ₽
СВАО
м. Савёловская
№545513
Площадь:
64.2м2
Цена:
18 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.4 лет
САО
м. Селигерская
№545318
Площадь:
66.7м2
Цена:
18 000 000 ₽