Предлагается к покупке торговое помещение площадью 85,2 кв.м., расположенное на 1 этаже БЦ "Smola" по адресу: ул. Смольная, д. 2. Высота потолков 5 м. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Подведены все центральные коммуникации. Бизнес- центр расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном административном округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе; Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Головинские пруды».
C момента возведения (1987 г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно-технических систем.
Арендатор: кофейня "COFEFEST" с месячной арендной ставкой 181 900 руб., ГАП 2 182 800 руб. Окупаемость 8,2 лет. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с индексацией.