Продажа торговой площади по адресу: Москва, SMOLA, Смольная ул, д 2, 4 этаж, площадь 150.3 кв.м.

№545200

Характеристики

Площадь:
150.3 м2
Цена:
25 500 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
3 372 732 ₽
Срок окупаемости:
7.5 лет

Расположение

  • Водный стадион
    10 мин. пешком
  • Смольная ул, д 2

Общее описание

Предлагается к покупке офисное помещение площадью 150,3 кв.м., расположенное на 4-м этаже БЦ "Smola" по адресу: ул. Смольная, д. 2. Панорамное остекление. Собственная терраса. Подведены все центральные коммуникации. Высота потолков 4 м. Бизнес- центр расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном административном округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе; Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Головинские пруды».
C момента возведения (1987 г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно-технических систем.
Арендатор: консалтинговая компания с месячной арендной ставкой 281 061 руб., ГАП 3 372 732 руб. Долгосрочный договор аренды заключен на 3 года с индексацией. Окупаемость 7,5 лет.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№545199
Площадь:
15.7м2
Цена:
4 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.1 лет
м. Водный стадион
№545198
Площадь:
85.2м2
Цена:
17 990 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.2 лет
м. Водный стадион
№544780
Площадь:
22.7м2
Цена:
6 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.4 лет
м. Водный стадион
№544238
Площадь:
280м2
Цена:
32 800 000 ₽
м. Водный стадион
№544237
Площадь:
628м2
Цена:
60 000 000 ₽
м. Водный стадион
№544236
Площадь:
106м2
Цена:
12 720 000 ₽
м. Водный стадион

Похожие объекты

№545245
Площадь:
107м2
Цена:
25 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
САО
м. Ховрино
№545036
Площадь:
78.9м2
Цена:
26 037 000 ₽
САО
м. Беломорская
№544948
Площадь:
20.9м2
Цена:
25 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.5 лет
САО
м. Селигерская
№544800
Площадь:
50.6м2
Цена:
25 000 000 ₽
СЗАО
м. Тушинская
№544644
Площадь:
15.7м2
Цена:
25 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.8 лет
САО
м. Войковская
№544594
Площадь:
137.1м2
Цена:
26 700 000 ₽
САО
м. Петровский парк