Продажа помещения свободного назначения с арендатором в ЮЗАО, район Котловка. Густонаселенный жилой массив, хорошая транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 1,4 км. до станции метро Нахимовский проспект. Помещение расположено в нежилом здании 1962 года постройки. Площадь 1-го этажа - 821,7 м2, площадь подвала - 520,5 м2. 3 отдельных входа, высокие потолки 5,6 м. Зальная планировка. Есть зона погрузки. Электрические мощности 148 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - "ВкусВилл" формат "dark store" - хранение товаров и сбор заказов для интернет-магазина с месячной арендной ставкой 1 100 000 руб., ГАП - 13 200 000 руб. Окупаемость 7,9 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет от 01.04.2021 г. Индексация 5%. Собственность, физ. лицо.