Продажа торговой площади по адресу: Москва, Байкальская ул, д 31, -1 этаж, площадь 595 кв.м.

Продажа торгового помещения с арендаторами в ВАО. Густонаселенный спальный район, хорошо развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный трафик, 15 минут до станции метро Щелковская. Помещение расположено в подвале жилого дома 1967 г. постройки, общая площадь помещения 595 кв.м. Высота потолков 3 м, помещение с ремонтом, электрические мощности 118 кВт. Подведены все центральные коммуникации.  Арендаторы:
1) пункт выдачи "Яндекс.Лавка" - площадь 269,1 кв.м., платеж 140 000 руб/мес., срок договора 3 года;
2) склад ИП  - площадь 27,5 кв.м., платеж 20 000 руб/мес., срок договора 11 мес.;
3) склад ИП  - площадь 9,4 кв.м., платеж 9 500 руб/мес., срок договора 11 мес.;
4) МТС - площадь 5 кв.м., платеж 40 000 руб/мес., срок договора 11 мес.  
Текущий арендный поток составляет 209 500  руб. в месяц, ГАП - 2 514 000 руб.
Вакантно 291,2 кв.м. Потенциальный МАП- 327 500 руб.
Собственность . Прямая продажа.