Продажа торговой площади по адресу: Химки г, Транспортный проезд, д 9, 1 этаж, площадь 3510.9 кв.м.

Продажа торгового центра в Химках. Густонаселенный жилой массив с высокоэтажной застройкой, рядом расположены несколько ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик, хорошая транспортная доступность. В 2022 г. планируется транспортно-пересадочный узел в районе 23 километра Ленинградского шоссе. Двухэтажный торговый центр общей площадью 3 510,9 кв.м. с собственной парковкой. Подведены все центральные коммуникации. Отопление от собственной газовой котельной. Высота потолков 6,5 - 9 м. Есть зона разгрузки. 2 503,7 кв.м. сдано в аренду. Якорный арендатор - супермаркет Перекресток, остальные площади сданы салону красоты, аптеке, оптике, кофейне, магазину цветов, интернет-магазину и пр. Совокупный МАП - 3 440600 руб, ГАП - 41 280 000 руб. Окупаемость 10,2 лет. При полном заселении окупаемость 7 лет.