Характеристики
- Площадь:
- 98 м2
- Цена:
- 38 000 000 ₽
- Старая цена:
40 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 2
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 780 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10 лет
Расположение
-
САО -
Водный стадион30 мин. пешком -
Кронштадтский б-р, д 47
Общее описание
1-я линия домов. м. Водный стадион. Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 98 кв.м. Помещения расположено в торговом здании. Полностью на 1 этаже, высота потолков 3,2м, открытая планировка, отдельные входы с фасада, запасной вход со двора, электрические мощности 20кВт, наземная парковка перед зданием. Арендаторы: сеть винных бутиков Ароматный мир. МАП - 315.000 руб., долгосрочный договор до октября 2025 года, индексация, коммунальные платежи компенсируются арендатором отдельно. ГАП - 3.780.000 рублей. Окупаемость 10 лет. Собственность. УСН. Здание нежилое, возможность работы 24/7. Район развитой инфраструктуры, в окружении жилые дома, а также близость метро дает постоянный пешеходный трафик.