Характеристики
- Площадь:
- 681.3 м2
- Цена:
- 120 000 000 ₽
- Старая цена:
109 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- -
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 1 221 800 ₽
- Срок окупаемости:
- 9 лет
Расположение
-
ЮВАО -
Люблино15 мин. пешком -
Ставропольская ул, д 14
Общее описание
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Дикси". Помещение расположено на первой линии оживленной улицы района Люблино. Район находится в первой десятке Москвы по количеству населения и обладает повышенным спросом на товары и услуги. Общая площадь помещения - 618,3 кв.м: 1 этаж - 468,4 кв.м; подвал - 212,9 кв.м. Электрическая мощность -100 кВт, высота потолка 1 этажа - 4.20 м, подвал -2.50 м. Имеется три отдельных входа, два из них с фасада, третий сейчас используется как зона разгрузки. При необходимости помещение может быть разделено на три независимых блока. Планировка - зальная. Дом не включен в программу реновации.С арендатором заключен долгосрочный договор аренды до 2025 года. Ежемесячный арендный платеж - 1.018.000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. ГАП - 12 218 442 рублей вкл. НДС. Срок окупаемости - 9 лет. Доходность вложений - 12,3% годовых.