Продажа торговой площади по адресу: Москва, Ставропольская ул, д 14, 1 этаж, площадь 681.3 кв.м.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Дикси". Помещение расположено на первой линии оживленной улицы района Люблино. Район находится в первой десятке Москвы по количеству населения и обладает повышенным спросом на товары и услуги. Общая площадь помещения - 618,3 кв.м: 1 этаж - 468,4 кв.м;  подвал - 212,9 кв.м. Электрическая мощность -100 кВт, высота потолка 1 этажа - 4.20 м, подвал -2.50 м. Имеется три отдельных входа, два из них с фасада, третий сейчас используется как зона разгрузки. При необходимости помещение может быть разделено на три независимых блока. Планировка - зальная. Дом не включен в программу реновации.С арендатором заключен долгосрочный договор аренды до 2025 года. Ежемесячный арендный платеж - 1.018.000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. ГАП - 12 218 442 рублей вкл. НДС. Срок окупаемости - 9 лет. Доходность вложений - 12,3% годовых.