Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Шипиловская ул, д 1, -1 этаж, площадь 892.5 кв.м.

545720

Характеристики

Площадь:
892.5 м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
23 148 000 ₽
Срок окупаемости:
8 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Орехово
    5 мин. пешком
  • Шипиловская ул, д 1

Общее описание

Продажа торгового помещения  с продуктовым ритейлом.
Крупнейшая федеральная сеть!

Помещение находится на 1 линии в 5 минутах пешком от м. Орехово и автостанции.
Расположено в высоком цоколе с окнами в жилом доме комфорт-класса. Это первый дом при въезде в жилой квартал на пересечении улиц Маршала Захарова и Шипиловской.

Площадь помещения - 892.5 кв.м. В помещении три входа/выхода и зона погрузки/разгрузки;
Электрическая мощность – 95 кВт (с возможностью увеличения до 150 кВт.)
Высота потолков – 2,8 м.
Есть стихийная парковка на 15 м/м
Все коммуникации центральные
Высота потолков - 2,8 м.
Имеются 3 отдельных входа и зона для разгрузки.

684 кв.м сдано в аренду одному из крупнейших продуктовых ритейлеров -"Лента". 208 кв. м - "4 лапы". Договор с арендатором на 10 лет.

МАП - 1 929 400 руб./мес.
ГАП 185 222 400 руб.,
из которых на 54 млн .руб. возможна рассрочка платежа на 4 года 8 мес.
Окупаемость - 8 лет.
Доходность - 12,5 % годовых.

Сумма сделки может быть: 105 млн. руб.
На остаток 55 млн. р. возможна рассрочка платежа на 5 лет.(можно гасить арендными платежами, где ежемесячный платёж 1 млн. руб. В качестве прибыли остается 900 тыс. руб.
Цена, включая рассрочку, 160 млн. руб.
Лучшее предложение готового арендного бизнеса в локации!
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547389
Площадь:
717м2
Цена:
450 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.4 лет
ЮАО
м. Орехово

Похожие объекты

№547426
Площадь:
530.2м2
Цена:
155 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16 лет
№547266
Площадь:
405.3м2
Цена:
154 014 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№547094
Площадь:
136м2
Цена:
159 000 000 ₽
ЦАО
м. Проспект Мира
№546970
Площадь:
127.2м2
Цена:
154 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.3 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546952
Площадь:
112.5м2
Цена:
154 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
ЦАО
м. Деловой центр
№546810
Площадь:
264.5м2
Цена:
156 000 000 ₽
СВАО
м. Савёловская