Продажа торговой площади по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр.32, 2 этаж, площадь 208 кв.м.

545898

Характеристики

Площадь:
208 м2
Цена:
51 600 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
5 160 000 ₽
Срок окупаемости:
10 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр.32

Общее описание

Готовый арендный бизнес: МСК «Московская сеть кальянных» на  торговом бульваре «Клевер».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 2 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
площадь – 208 м2, витринные окна на всю длину помещения, эл. мощность – 25 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
"Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация – 10 %. ГАП – 5 160 000 руб. МАП – 430 000 руб. Срок окупаемости -10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время. Оперативно. Профессионально.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№545899
Площадь:
494м2
Цена:
81 533 920 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№545897
Площадь:
30м2
Цена:
15 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№545790
Площадь:
3566.8м2
Цена:
340 000 000 ₽
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№539453
Площадь:
49.8м2
Цена:
24 684 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№546191
Площадь:
252.9м2
Цена:
54 000 000 ₽
ЮАО
м. Домодедовская
№546075
Площадь:
105м2
Цена:
50 400 000 ₽
ЗАО
м. Юго-Западная
№545938
Площадь:
286м2
Цена:
49 300 680 ₽
САО
№545908
Площадь:
179.2м2
Цена:
53 760 000 ₽
ЮАО
м. Тульская
№545858
Площадь:
299.9м2
Цена:
53 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮВАО
м. Выхино
№545681
Площадь:
160м2
Цена:
51 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.5 лет
СВАО
м. Медведково