Продажа торговой площади по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2стр32, 2 этаж, площадь 260 кв.м.

545898

Характеристики

Площадь:
260 м2
Продано
Арендный бизнес:
да
Срок окупаемости:
9 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2стр32

Общее описание

Готовый арендный бизнес: Международная сеть балета и растяжки "Levita" на торговом бульваре «Клевер».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 2 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
площадь – 260 м2, витринные окна на всю длину помещения, эл. мощность – 20 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
"Вечерняя" сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП – 4 800 000 руб. МАП – 400 000 руб. Срок окупаемости - 9 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№548971
Площадь:
260м2
Цена:
51 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547213
Площадь:
244м2
Цена:
100 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№539728
Площадь:
234.4м2
Цена:
40 000 000 ₽
ЮВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№539453
Площадь:
49.8м2
Цена:
27 214 110 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№549721
Площадь:
12140м2
Цена:
40 000 000 ₽
№549660
Площадь:
105.1м2
Цена:
37 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ВАО
м. Щёлковская
№549646
Площадь:
115.9м2
Цена:
38 247 000 ₽
ЮЗАО
м. Новые Черёмушки
№549614
Площадь:
134м2
Цена:
37 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
САО
м. Петровский парк
№549609
Площадь:
225м2
Цена:
37 000 000 ₽
Срок окупаемости: 11.5 лет
ЮЗАО
м. Новые Черёмушки
№549581
Площадь:
184м2
Цена:
38 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.9 лет
ЮВАО
м. Калитники