Продажа торговой площади по адресу: Москва, Профсоюзная ул, д 139, 1 этаж, площадь 245 кв.м.

Спецпредложение

545923

Характеристики

Площадь:
245 м2
Цена:
60 000 000 ₽
Арендный бизнес:
нет

Расположение

  • ЮЗАО
  • Тёплый Стан
    17 мин. пешком
  • Профсоюзная ул, д 139

Общее описание

1-я линия МКАД. Пересечение Профсоюзной ул. и МКАД (внутренняя сторона). Продажа. Земельно-имущественный комплекс.


Два здания 245кв.м.: стр.2 площадью 94кв.м. и стр.3 площадью 151кв.м. (здания в собственности)
Участок: 0,42 га (в долгосрочной аренде до 2066 года)

Здания сданы в аренду крупной госкомпании, снимает много лет, каждый год перезаключает договор аренды на следующие 11 месяцев. МАП 370тр.
В аренду арендатору сданы только здания, поэтому есть возможность параллельно использовать участок и получать выгоду от него (к примеру, поставить не капитальные строения и сдавать их в аренду или под свои нужны, сдавать в субаренду части участка; поставить рекламную Стеллу и сдавать в аренду рекламную поверхность).

Центральные коммуникации: электричество 50квт, отопление.

Также по факту есть точка канализации (не оформлялась).
Колодцы по канализации и воде прям рядом, за забором.

Территория огорожена, столбы освещения.

Рядом на соседней территории девелопер Аквилон построит крупный современный офисно-производственный кластер, что повысит ценность локации и траффик в ней.

Земельный участок можно выкупить. На участке можно разместить авто (технический) центр, небольшой ТЦ, торгово-производственную базу.

развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№549789
Площадь:
119.9м2
Цена:
34 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.1 лет
НАО (Новая Москва)
м. Тёплый Стан

Похожие объекты

№549854
Площадь:
100м2
Цена:
60 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.5 лет
ВАО
м. Сокольники
№549829
Площадь:
70.8м2
Цена:
62 040 000 ₽
ВАО
м. Сокольники
№549806
Площадь:
122.35м2
Цена:
60 500 000 ₽
ЗАО
м. Фили
№549792
Площадь:
110м2
Цена:
62 000 000 ₽
ЗАО
м. Минская
№549639
Площадь:
233.6м2
Цена:
58 400 000 ₽
ЮЗАО
м. Новые Черёмушки
№549556
Площадь:
446.6м2
Цена:
57 360 000 ₽
ЮЗАО
м. Академическая