Характеристики
- Площадь:
- 980 м2
- Цена:
- 95 000 000 ₽
- Старая цена:
106 444 800 ₽- Цена снижена ↓
- 1
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 13 305 600 ₽
- Срок окупаемости:
- 7.1 лет
Расположение
-
Виноградная ул, д 7
Общее описание
Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами в г. Долгопрудный. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, напротив расположен ЖК "Мой адрес Север", до станции МЦД-1 Долгопрудная 8 минут пешком. Общая площадь здания 980 кв.м, из них антресоль - 100 кв.м. Отдельные входы, типовой ремонт. Подведены все центральные коммуникации. Электрические мощности 185 кВт. Собственный паркинг. Арендаторы:
1) 600 кв.м. сетевой супермаркет "Верный" с месячной арендной ставкой 6% от ТО, но не менее 870 000 руб., договор с августа 2020 г. до 2030 г. Круглосуточный режим работы.
2) 358 кв.м.- пекарня с месячной арендной ставкой 238 800 руб.
Совокупный МАП 1 108 800 руб, ГАП - 13 305 600 руб. Окупаемость 7,1 лет.
1) 600 кв.м. сетевой супермаркет "Верный" с месячной арендной ставкой 6% от ТО, но не менее 870 000 руб., договор с августа 2020 г. до 2030 г. Круглосуточный режим работы.
2) 358 кв.м.- пекарня с месячной арендной ставкой 238 800 руб.
Совокупный МАП 1 108 800 руб, ГАП - 13 305 600 руб. Окупаемость 7,1 лет.