Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Пудовкина ул, д 3, -1 этаж, площадь 532.6 кв.м.

Продажа помещения свободного назначения с арендатором. Готовый арендный бизнес.1 линия. 3 отдельных входа.
Помещение расположено в локации Мосфильма в центре жилого квартала. 7 минут транспортом от ст. м. Киевская.
1 этаж: площадь - 234,8 кв. м, планировка смешанная, высота потолка - 2.8 м, состояние - ремонт в стиле арендатора.
Подвал: площадь - 225 кв. м, планировка -смешанная, высота потолка -2,78 м, без ремонта.
Антресоль 1 этажа - 72,2 кв. м., планировка -открытая, высота потолка -2,75 м.
Часть 1 этажа -  178,3 кв. м арендует сеть аптек "Мелодия здоровья". Договор аренды - долгосрочный.
МАП- 300 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно в полном объеме. ГАП - 3 600 000 руб. Срок окупаемости -8,5 лет.
Помещение находится в престижном районе с высокой покупательской способностью. Стабильный спрос на аренду. Дополнительный арендный поток от сдачи в аренду свободных площадей может составить 150 000 рублей. Показ объекта - в удобное для Вас время.