Продажа торговой площади по адресу: Москва, Чертановская ул, д 32 с.1, -1 этаж, площадь 797 кв.м.

Продажа торгового помещения в отдельно стоящем здании в ЮАО, район Чертаново Центральное. Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, прекрасная визуализация. Хорошая транспортная доступность, 11 минут пешком до станции метро Пражская. Площадь 1-го этажа - 400 кв.м., площадь подвала - 397 кв.м. 2 отдельных входа, витринное остекление. Высота потолков 4 м. Подведены все центральные коммуникации. Электрические мощности 100 кВт. Помещение с ремонтом. Есть зона разгрузки/погрузки. Соседнее помещение занимает сетевой магазин "Пятерочка".  Наземный паркинг. Арендаторы:
1)142 м2 - магазин "Подружка", МАП - 400 000 руб. Долгосрочный договор аренды с 2005 по 2026 г.;
2) 260 м2 магазин "ВкусВилл", МАП - 630 000 руб, долгосрочный договор с 2016 г. 30 м2 арендует "Мясницкий ряд";
3) 400 м2 - склад "Подружка", МАП - 350 000 руб.
Общий ГАП - 16 560 000 руб. Окупаемость 9,2 лет.