Продажа здание по адресу: Москва, Паустовского ул, д 6А, пл. уч. 250 м2, 1 этаж, площадь 162.1 кв.м.

546059

Характеристики

Площадь:
162.1 м2
Цена:
47 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
4 514 000 ₽
Срок окупаемости:
10.5 лет

Расположение

  • ЮЗАО
  • Ясенево
    10 мин. пешком
  • Паустовского ул, д 6А

Общее описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1 линии, стрит-ритейл. Отдельно стоящее здание 162,1 кв. м.10 минут пешком от м. Ясенево). Капитальное строение в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ОСЗ находится в центре жилого массива, рядом -остановка общественного транспорта, торговый центр, парк отдыха. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Земельный участок 250 м2. Аренда до 2054 года с правом выкупа.
Арендатор: пиццерия Папа Джонс, долгосрочный договор до 15 июня 2023 года.
МАП 415 000 рублей.
ГАП - 4 980 000 рублей.
Налог на строение - 320 000 руб./год.
Аренда ЗУ - 146 000 руб./год
Окупаемость 10,4 лет.
Собственник - юр.лицо. УСН.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№545938
Площадь:
286м2
Цена:
49 300 680 ₽
САО
№545903
Площадь:
118.1м2
Цена:
47 240 000 ₽
ЮАО
м. Тульская
№545568
Площадь:
113.5м2
Цена:
47 102 500 ₽
СВАО
м. Савёловская
№545565
Площадь:
81.3м2
Цена:
48 780 000 ₽
СВАО
м. Савёловская
№545443
Площадь:
304.3м2
Цена:
45 261 326 ₽
51 731 000 ₽
ЗАО
м. Раменки
№545340
Площадь:
223.6м2
Цена:
48 521 200 ₽
ЮАО
м. Автозаводская