Продажа офиса по адресу: Москва, SMOLA, Смольная ул, д 2, 6 этаж, площадь 798.4 кв.м.

546100

Характеристики

Площадь:
798.4 м2
Цена:
109 517 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
15 329 280 ₽
Срок окупаемости:
7.1 лет

Расположение

  • Водный стадион
    10 мин. пешком
  • Смольная ул, д 2

Общее описание

Предлагается к покупке офис общей площадью 798,4 кв.м, занимающий целиком 6 этаж, часть 5-го и 7-го этажей БЦ "Smola" по адресу: ул. Смольная, д. 2. Высота потолков 8 м, кабинетная планировка. Арендатор - госкомпания "РОСДОРНИИ" с месячной арендной ставкой 1 277 440 руб., ГАП - 15 329 280 руб. Долгосрочный договор аренды, ежегодная индексация.  Бизнес- центр расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном административном округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе; Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Головинские пруды». C момента возведения (1987 г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно-технических систем.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№546187
Площадь:
62.1м2
Цена:
8 631 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№546184
Площадь:
1369м2
Цена:
140 800 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№546183
Площадь:
694.4м2
Цена:
72 900 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№546178
Площадь:
85м2
Цена:
12 342 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.2 лет
САО
м. Водный стадион
№546177
Площадь:
251.9м2
Цена:
32 182 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№546176
Площадь:
48.4м2
Цена:
9 196 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.4 лет
САО
м. Водный стадион

Похожие объекты

№546084
Площадь:
475.1м2
Цена:
106 561 100 ₽
ЗАО
м. Парк Победы
№546077
Площадь:
640.9м2
Цена:
105 748 500 ₽
ЗАО
м. Парк Победы
№546064
Площадь:
916.9м2
Цена:
110 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
№546041
Площадь:
67м2
Цена:
107 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16.5 лет
ЦАО
м. Маяковская
№546026
Площадь:
500м2
Цена:
107 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.9 лет
ЮАО
м. Нахимовский проспект
№545988
Площадь:
1702м2
Цена:
105 000 000 ₽
120 000 000 ₽
ВАО