Продажа торговой площади по адресу: с. Новый Быт, Новая Улица, д 24/7, 1 этаж, площадь 508 кв.м.

ВНЕ РЕКЛАМЫ! 1-я линия проездной трассы. Стабильный арендный бизнес. Продажа торгового помещения с арендатором в городском округе Чехова, пос. Новый Быт. Населенный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Хорошая транспортная доступность, прекрасная визуализация, жилой массив и постоянный трафик. 1-я линия домов. Площадь помещения 508 кв.м., 1-й этаж отдельно стоящего здания, отдельный вход, зона погрузки,  режим работы 24/7. Витринное остекление, высота потолков 3,5м . Городские коммуникации. Электрические мощности 60 кВт. Помещение с ремонтом от арендатора. Арендатор - сетевой супермаркет "Верный" с месячной арендной ставкой 820.000 рублей или 5% от ТО. Аренда в месяц средняя 1.125.000 рублей. Окупаемость 7.7 лет. Минимальный ГАП - 9 840 000 руб.  ВЫСОКИЙ ТОВАРООБОРОТ.  Долгосрочный договор аренды на 7 лет до середины 2025 года. Коммунальные расходы компенсируются арендатором. Наземная парковка перед зданием.
Земельный участок площадью 816 кв.м, статус - собственность.