Характеристики
- Площадь:
- 307.2 м2
-
Продано
- Арендный бизнес:
- да
- Срок окупаемости:
- 12 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Университет15 мин. пешком -
Ленинский пр-кт, д 78
Общее описание
Предлагается на продажу торговое помещение формата street retail, недалеко от станции метро Университет, 15 минут пешком, ЮЗАО. Помещение площадью 307,2 кв.м (блок № 9 на плане). 1 этаж - 101,1 кв.м., подвал - 206,1 кв.м. 1-я фасадная линия, огромные витрины системы AGG, потолки от 3.9 до 5.7 м. Отдельный вход, свободная планировка. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка, также остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость и доступность. Сдано в долгосрочную аренду алкомаркету. Срок договора аренды - 5 лет с августа 2022 года. Арендная плата - до 19.08.2023 - 550 000 руб, с 20.08.2023 - 600 000 руб, с 20.08.2024 -670 000 рублей в месяц. ГАП 6 600 000 руб, окупаемость 12 лет.