Продажа помещения с сетевым арендатором в ТЦ "Акварель". Торговый центр находится в пешеходной зоне, соединяющей квартал плотной жилой застройки со станцией метро. Густонаселенный жилой массив с количеством жителей более 70 000 человек, интенсивный пешеходный и транспортный трафик, 5 минут до станции метро Южная. Поблизости расположены детские сады, школа, отделения банков, гостиница, почтовое отделение. В ТЦ 2 этажа, 2 эскалатора, один лифт, высота потолков 3-4,5 м. Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции, спринклерная система пожаротушения, охранная сигнализация, бесплатный WI-FI. Наземный паркинг на 250 м/м. Площадь помещения 93,9 кв.м,1-й этаж. Арендатор – Сеть «ВинЛаб». Срок договора – 5 лет. МАП - 235 000 рублей, эксплуатационные и коммунальные платежи оплачивает арендатор. ГАП 2 820 000 руб, окупаемость 10 лет без учета индексации. Собственность, физ.лицо.