Продажа торговой площади по адресу: Москва, Бутырская ул, д 4, 1 этаж, площадь 289.7 кв.м.

1 мин. пешком от м. Савеловская! Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия!!!
Предлагается к продаже помещение площадью 289,7 кв.м (на плане № 1), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокая проходимость, отличное торговое окружение и визуализация.
Арендатор: Гурманика — собственный гастрономический бренд ТД Нефтьмагистраль. Ресторан Гурманика — новое имя в кулинарии и премиальных блюд в сегменте fast casual. Концепция – это здоровая и свежая еда премиум класса, доступная каждому. На сегодняшний день в Москве работают три кафе сети «Гурманика». До конца 2022 года планируется открыть еще семь. Аренда в месяц - 1.365.000 рублей, УСНО, коммунальные платежи компенсируются арендатором отдельно. ГАП 16 380 000 руб, окупаемость 11,3 лет. Долгосрочный договор аренды. Собственность, прямая продажа.