Продажа торговой площади по адресу: Москва, Башня Федерация, Пресненская наб, д 12, -1 этаж, площадь 81.3 кв.м.

546970

Характеристики

Площадь:
81.3 м2
Цена:
99 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
8 780 400 ₽
Срок окупаемости:
11.3 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Деловой центр
    1 мин. пешком
  • Пресненская наб, д 12

Общее описание

Торговое помещение площадью 81,3 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельным входом, высота потолков 3 м, с отделкой. Зона расположения - блок на плане №24.3. Выделенная мощность 30 кВт. Есть мокрая точка. Помещение подходит для размещения кафе, ресторана, общепита.
Помещение сдано в аренду, арендатор – Кафе Vitae (здоровая еда), МАП 731 700 руб., ГАП 8780 400 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Индексация 5% в год. Окупаемость 11.2 лет.
В МФЦ «Башня Федерация» - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны.
МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы.
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.

развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№550123
Площадь:
227м2
Цена:
303 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№550122
Площадь:
118.1м2
Цена:
122 000 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№550121
Площадь:
102.3м2
Цена:
76 725 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№550120
Площадь:
78.6м2
Цена:
58 950 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№550111
Площадь:
110.1м2
Цена:
62 000 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№549981
Площадь:
54.7м2
Цена:
67 900 000 ₽
Срок окупаемости: 6.3 лет
ЦАО
м. Деловой центр

Похожие объекты

№550095
Площадь:
5000м2
Цена:
100 000 000 ₽
№549989
Площадь:
159.5м2
Цена:
100 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ЮЗАО
м. Тёплый Стан
№549837
Площадь:
259.5м2
Цена:
103 000 000 ₽
ЦАО
м. Пушкинская
№549810
Площадь:
174.1м2
Цена:
103 320 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.5 лет
ЮАО
м. Коломенская
№549729
Площадь:
260.9м2
Цена:
98 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.6 лет
м. Котельники
№549248
Площадь:
271.1м2
Цена:
94 885 000 ₽
Арендный бизнес: да
ЗАО
м. Минская