Характеристики
- Площадь:
- 211.2 м2
- Цена:
- 370 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 21 360 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 17.3 лет
Расположение
-
ЦАО -
Кузнецкий мост3 мин. пешком -
Неглинная ул, д дом 14 с.1
Общее описание
300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 211,2 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 3 отдельных входа, 2 - с фасада, и 1 - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 177,4 кв.м., (в том числе щитовая 7,4 кв.м) +антресоль -33,1 кв.м. Высота потолков 1 эт - 4.5 м, антресоль - 2.7 м, выделенные мощности 115 кВт. Арендаторы: 50 кв.м - ювелирный магазин, долгосрочный договор аренды на 5 лет с 22.10.21 МАП 630 000 руб, индексация 5%. 170,5 кв.м - ресторан. долгосрочный договор аренды на 5 лет с 01.11.21 г. МАП 1 150 000 руб, 2 год- 1,3 млн. руб, далее индексация 5%. Общий МАП 1 780 000 руб. ГАП 21 360 000 руб. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины